Tünetek, hogy ingatlanosra van szükséged

Rák Edit | 2016-06-14 12:24

Talán az első dolog, amit eldöntöttetek az eladással kapcsolatban az az, hogy ingatlanos segítségét biztos nem veszitek igénybe. Amikor azonban belevágtok, rá fogtok jönni, hogy egyre több időt és energiát emészt fel a dolog, és talán érdemes lesz átgondolni, hogy mégis profi segítséget kérjetek.

Ebben a bejegyzésben olyan "tüneteket" gyűjtöttem össze, amelyeket ha észleltek, mindenképp érdemes ingatlanoshoz fordulni mielőtt minden energiátokat felemészti az eladás, vagy hosszadalmas kínlódás után végül teljesen elmegy a kedvetek az egésztől, és az egész procedúrát feladjátok.

Ha nincs időd semmire

Családosként bizonyára neked sem kell bemutatnom azt az érzést, amikor az otthoni kötelességeid mellett még a munkádra is alig van időd, hiszen mindig akad valami tennivaló a gyerekek mellett. Persze a mondás szerint bármire van időnk, amire szakítunk magunknak, de jól tudjuk, hogy ez nem mindig van így. Ha lakáseladásra, költözésre kerül a sor, akkor még a megszokottnál is feszítettebb a tempó, több a tennivaló, hiszen ez egy olyan procedúra, amely annyi időt igényel, hogy akár másodállásként is tekinthetsz rá.

Ha nem vagy biztos az árban

Nagyon sok mindentől függ egy ingatlan ára, amelyet profi értékbecslők a piac folyamatos nyomon követésével és sok éves tapasztalatuk segítségével könnyedén megállapítanak. Neked valószínűleg nincs se időd, se kedved ahhoz, hogy ennyi energiát invesztálj az eladásba, pedig a reális piaci ár megállapítása az egyik legfontosabb mozzanata az eladásnak. Ha túl sokan, vagy túl kevesen hívnak, kezdhetsz gyanakodni, hogy valami nem stimmel…

Ha rossz a hirdetésed

…vagy ha nem is tudod, milyen a jó hirdetés. Azoknak az ingatlanosoknak, akik főállásban a nap nagy részében hirdetéseket böngésznek, nem okoz gondot egy profi hirdetés összeállítása. De mi a helyzet veled? Talán elolvastál néhány cikket ezzel kapcsolatban, de rosszabb esetben még erre sincs időd, és fogalmad sincs, milyen a jó hirdetés. Talán tartalmazza a főbb adatokat, de ha pusztán száraz tényekből, számadatokból áll a hirdetésed, az nem fogja felhívni a vevők figyelmét, és jó eséllyel hónapokig hirdethetsz majd, mire rád talál A vevő.

Ha semmitmondóak a fotóid

Ha csak nem vagy profi fotós, a képek készítésével is meggyűlhet a bajod, pedig nem is gondolnád, mennyire fontos, hogy a hirdetésben a lakásod a legjobb formáját mutassa. Tudod, hogy az emberek egy része el sem olvassa a hirdetést, ha nem tetszenek neki a fotók? Te persze jól ismered a lakást, egy sötét, rossz minőségű képről is felismered az ingatlant, de az érdeklődők a legkevésbé sem asszociálnak majd a fotókról a potenciális új otthonukra. Ha nem szeretnél ebbe a hibába esni, és nincs időd vagy pénzed fotós tanfolyamra (kinek lenne?!), akkor a legkézenfekvőbb megoldás egy ingatlanos lehet.

Ingatlanosként sosem gondoltam, hogy egy tulajdonos nem képes maga eladni a lakást, de az olyan tényezők, mint a krónikus időhiány, nagyban megnehezítik a dolgot. Ha nincs meg ugyanis a szükséges időd és energiád ahhoz, hogy utána olvass, és ideiglenesen profi ingatlanossá képezd magad, az eladás valószínűleg a vártnál jobban elhúzódik, vagy rosszabb esetben idegeskedésbe és végül kudarcba fullad majd. Hogy ezektől megkíméld magad és a családod, azt javaslom, hogy még a procedúra elején bízz meg egy ingatlanost, aki leveszi majd a válladról a terhet, hogy elegendő időd és energiád maradjon a családra.