Lakáseladás - hogyan vágj bele?

0. Készülj tudatosan!

Mielőtt belevágsz, gondold át az egészet: valóban el akarod adni a lakást? Lesz rá elég időd, energiád a család mellett? Felújítasz, mielőtt belevágsz az eladásba? Tudnod kell, hogy nem lesz egyszerű dolgod. Számos buktatóval fogsz szembesülni, amelyeket csak akkor védhetsz ki, ha előre felkészülsz rájuk. Ha megvan az elhatározás - ami már fél siker - akkor ne sajnáld az időt az eladásra! Olvass utána, képezd magad a témában, ne vágj bele felkészületlenül!
 

1. Készíts profi hirdetést

A hirdetés lesz az, ami az első benyomást adja majd a lakásodról az érdeklődőknek. Fontos, hogy minőségi képeket készíts, amelyek világosak, és a lakás legjobb formáját mutatják. A szöveget úgy írd meg, hogy igazi vevőcsalogató legyen, ne csak száraz adatok monoton felsorolása. Az árat is jól megfontoltan határozd meg, tájékozódj az aktuális piaci helyzetről, és ne az alapján dönts, hogy mennyi pénzre van szükséged! Ha nem vagy biztos magadban, sokat segíthet egy értékbecslő is. A legjobb képek sem tudják visszaadni a lakás beosztását, ezért mindenképp csatolj alaprajzot is a hirdetéshez, amely méretarányos, jelöli a nyílászárókat, és feliratozza a helyiségeket. Ne feledkezz meg az elérhetőséged megadásáról sem!
 

2. Kommunikálj ügyesen!

Ha profi a hirdetésed, bizonyára sokan keresnek majd a lakás miatt, fontos, hogy megtaláld velük a közös hangot. Figyelj és alkalmazkodj: ha az érdeklődő csendesebb típus, akkor elijeszthetik a cserfes emberek, míg ha ő maga sokat beszél, akkor viszont mogorvának tűnhetsz, ha szűkszavú vagy. Azt javaslom, hogy vedd fel az eladó habitusát, hiszen a legkönnyebben akkor nyerheted el a bizalmát, ha magához hasonlónak érez.
 

3. Készülj fel a mutatásra!

Rakj rendet, és tegyél meg mindent annak érdekében, hogy a lakást bárki el tudja képzelni otthonaként. Ez könnyebben megy, ha a személyes tárgyaidat elpakolod, hiszen így nem fog mindenhol azzal szembesülni az érdeklődő, hogy ez valaki másnak a lakása. Készíts elő minden olyan dokumentumot, amire az érdeklődők kíváncsiak lehetnek. Az érdeklődőkkel légy kedves, de határozott, válaszolj minden kérdésükre, de szorítkozz a lényegre és a lakás előnyeire!
 

+1 Bízz magadban!

Valószínűleg annak ellenére, hogy mindent megtettél, még így sem lesz egyszerű dolgod. Talán nem írsz alá majd adásvételit az első érdeklődővel, és talán a másodikkal sem. A lakáseladás sosem egyszerű, még egy profinak sem, de fontos, hogy végig bízz magadban! Tudd, hogy te mindent megteszel, és ragaszkodj szilárdan az elképzeléseidhez! Légy türelmes, hiszen ha mindent a leírtak szerint teszel, hamarosan rád talál majd az igazi vevő!

Fotó: Designed by Freepik