Rák Edit - megjelent cikkei

Ha kacérkodsz a lakáseladás gondolatával, vagy már régóta árulsz sikertelenül, akkor ez a cikk hasznos lesz számodra, hiszen már az első lépésektől kezdve bemutatom, mit kell tenned azért, hogy a lakásod a lehető legjobb feltételekkel keljen el.

Mindig azt szoktam mondani, hogy bár nem gondolom, hogy egy tulaj ne tudná egyedül eladni a lakását - ha kellő időt és energiát fektet bele, természetesen - de az ingatlanozás mégiscsak egy szakma, amelyet a szakemberek sok éves tapasztalattal művelnek annak érdekében, hogy a lehető leghatékonyabban, a legjobb feltételekkel tudják értékesíteni az eladó lakásokat.

Mint mindenki, bizonyára te is a legjobbat szeretnéd a gyerekeidnek. Kényelmes gyerekszobát, hatalmas kertet, tágas közös tereket, és mindent, amit megkaphatsz egy családi háztól és a gyerekek kényelmét szolgálja. De mi a helyzet akkor, ha csak panelre telik? Ne ess kétségbe, a mai cikkemből kiderül, miért nem ördögtől való dolog gyerekekkel panelbe költözni!

A család és az otthoni feladatok mellett kézenfekvő megoldás lehet egy ingatlanos segítségét kérned, ha el szeretnéd adni a lakásodat. Rengeteg idődet és energiádat emésztené ugyanis fel az eladás, amelyet teljes mértékben átvállal tőled egy ingatlanos. A legtöbben mégsem bíznak a szakemberekben, és inkább egyedül próbálkoznak az eladással. Ha szerencséd van, persze így is menni fog, de a kimerülés garantált. Sokan azonban úgy gondolják, hogy inkább vállalják ezt a plusz terhet, hisz ha ingatlanost bíznak meg, az úgysem csinál semmit, csak a végén elviszi a pénzt.

Eldöntöttétek, hogy eladjátok a lakást? Szuper, túl vagytok a legfontosabb döntésen! De mielőtt belevágnátok a hirdetések elkészítésébe, jobb, ha tisztáztok néhány meghatározó kérdést, hogy gördülékenyen menjen majd az eladás. Tehát mielőtt bármibe belefognátok, üljetek le a családdal, és adjatok választ az alábbi kérdésekre, hogy ne a procedúra kellős közepén szembesüljetek velük!

Talán az első dolog, amit eldöntöttetek az eladással kapcsolatban az az, hogy ingatlanos segítségét biztos nem veszitek igénybe. Amikor azonban belevágtok, rá fogtok jönni, hogy egyre több időt és energiát emészt fel a dolog, és talán érdemes lesz átgondolni, hogy mégis profi segítséget kérjetek.

Ha eladó a lakásod, akkor bizonyára te is fejből fújod már a legnépszerűbb hirdetőportálokat. Természetesen - ha alapos vagy - jó eséllyel itt is találhatsz vevőt, de manapság egyre népszerűbbek a rendhagyó hirdetési módok.

Lehet, hogy szakmádból adódóan, de az életben is találkozhattál a kifejezéssel: nyerd el a vevő bizalmát. Sok múlik, múlhat azon, hogyan tekint rád az érdeklődő. Gondoltad volna, hogy akár egy eladást is meghiúsíthat?

A lakásmutatás akkor is felforgatja az életet, ha az ember egyedül él. Ha azonban egy olyan lakás kerül eladósorba, ahol egy egész család éli mozgalmas mindennapjait, valóban nem lesz egyszerű dolga az eladónak.

Kommunikáció az érdeklődővel? Na, és hogyan? A lakásmutatás során tucatnyi idegen emberrel kell majd beszélned, telefonon és természetesen élőben is.

Tavasszal nemcsak a virágok nyílnak ki, nemcsak a nap süt jobban, hanem az ingatlanpiac is vérpezsdülésen megy keresztül. A téli hónapok után ilyenkor vágnak bele az eladásba, de ami igazán fontos neked, mint tulajdonosnak: a vásárlási kedve is ilyenkor jön meg sokaknak. Itt van 4 tipp, hogy felvedd a lendületet!

Az év elejétől újabb változások érkeztek a CSOK, vagyis a Családok Otthonteremtési Kedvezményével kapcsolatban (ez a korábbi szocpol). A feltételrendszer, a CSOK igénylése folyamatos alakul, a legújabbakat gyűjtöttem csokorba, hogy segítsek kiigazodni a rendszerben.

A szilveszteri szórakozás, rúdszámra elfogyasztott bejgli és felmelegített töltött káposzta után nagyon nehéz visszatérni a rendes kerékvágásba, főleg, ha az embernek még az ingatlan eladása is nyomja a lelkét. Pedig itt az ideje újra belecsapni a lecsóba (vagy a maradék halászlébe...)! Íme néhány tipp, hogyan ülj vissza az "lakáseladás nyergébe"!

A lakáseladás egy sok szervezést és figyelmet igénylő folyamat. Nem a legegyszerűbb, különösen akkor, ha családod van. És még komplikáltabb tud lenni, ha kisgyermeked van.